9

АПАРТАМЕНТИ

9

ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА

гр. София, кв. Овча купел, ул. Иван Радоев 2

МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА

Схема на плащане

  • 10 % - при подписване на договор;
  • 30 % - в срок до 30 дни след датата на предварителния договор;
  • 20 % - в срок до 10 дни след подписване на Акт 14 за сградата;
  • 20 % - в срок до 10 дни след монтирана дограма;
  • 10 % - в срок до 10 дни след подписване на Акт 15 за сградата;
  • 10 % - в срок до 30 дни след получаване на Разрешение за ползване на сградата;
Етаж Кота Обект Застр. площ Общи части Обща площ Статус
партер 0,00 Гараж 1 29,20 6,81 36,01
партер 0,00 Гараж 2 22,20 5,17 27,37
партер 0,00 Гараж 3 23,80 5,55 29,35
партер 0,00 Паркомясто 1 11,25 11,25
партер 0,00 Паркомясто 5 12,05 12,05
партер 0,00 Паркомясто 6 12,50 12,50
партер 0,00 Паркомясто 7 13,40 13,40
партер 0,00 Паркомясто 8 12,50 12,50
партер 0,00 Паркомясто 9 12,30 12,30
партер 0,00 Апартамент А1 41,90 9,10 51,00
ет.1 2,85 Апартамент А2 98,60 22,38 120,98
ет.1 2,85 Апартамент А3 86,40 20,00 106,40
ет.2 5,70 Апартамент А4 98,60 22,83 121,43
ет.2 5,70 Апартамент А5 86,40 20,41 106,81
ет.3 8,55 Апартамент А6 95,50 22,27 117,77
ет.3 8,55 Апартамент А7 90,10 21,28 111,38
ет.4 11,40 Апартамент А8 71,10 15,62 86,72
ет.4 11,40 Апартамент А9 80,80 17,98 98,78

ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА

Сградата е проектирана с триъгълна форма, обусловена от спецификата на имота. Овалното оформление на ъглите олекотява и обуславя една категорична и въздействаща тектоника.

Акцент във визията е хоризонталното членение на обема, изпълнено с гладка мазилка и отделено с фасадни фуги, което описва и подчертава формата, съчетано с мазилка на гребен в зоните между прозоречните отвори. Прозоречните отвори също са категоричен архитектурен жест –с подчертана вертикала. В партера мазилката е цокълна за цялата

височина в тъмен цвят, за да потъне на фона на случващото се във височина.

Сградата няма подземно ниво. Паркирането е в гаражи на партерно ниво 3бр. и 6бр.паркоместа по терена. Проектирани са четири надземни жилищни етажа с по два апартамента, като на първи и втори етаж по два тристайни , а на трети и четвърти етаж по един двустаен и един тристаен апартамент. Също така на партерно ниво е разположен един едностаен апартамент с индивидуален вход от отвън. В сградата са развити 9 бр. апартаменти със складови пространства в рамките на жилищата.

За всеки апартамент с гараж е предвидено място за велоспеди в рамките

на гаража. За 6 апартамента с надземни места за паркиране са разположени 9бр. места за велоспипеди във велогардероби в рамките на прохода към паркинга в задната част на имота. Осигурени са велостойки за посетители в специално затворено пространство до входа.

ИЗПЪЛНЕНИЕ И СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

КОНСТРУКЦИЯ И ЗИДАРИЯ

  • Конструкцията на сградата е стоманобетонна с монолитно изпълнение. Конструктивната схема е смесена (гредова с безгредови участъци). Стоманобетонните етажни плочи са с дебелини от 20см. Настоящият конструктивен проект е

разработен въз основа на следните нормативни документи действащи в Република България:

1. Нормативните актове за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции;

2. Наредба No РД-02-20-2 от 27.01.2012 год. за проектиране на съоръжения в земетръсни райони;

3. Наредба No04/3 за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и за въздействията върху тях;

4. Норми за проектиране на плоско фундиране;

5. Наредба № РД-02-20-19 от 29.12.2011г. за проектиране на строителните конструкции на строежите чрез прилагане на европейската система за проектиране на строителни конструкции;

  • Зидария – изпълнена от керамични тухли с вертикални кухини на „WIENERBERGER” Porotherm 25 N+F Light (или подобни) и „WIENERBERGER” Porotherm 12 N+F Light (или подобни).

ПОКРИВ

  • Плосък покрив с изпълнена битумна пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация от фибран – 12см, два пласта битумна рулонна хидроизолация на газо-пламъчно залепване;

  • Обшивки по бордове от ламарина с PVС покритие.

ФАСАДИ

  • Изпълнени с топлоизолационен пакет от EPS-12см и силиконова мазилка;

  • Парапети по тераси – метални, прахово боядисани, изпълнени по архитектурен проект;

  • Шапки на тераси - гранит или врачански камък;

  • Цялостно довършване на открити тераси с хидроизолация и мразоустойчив гранитогрес;

  • Цокъл на сградата - композитен материал и мазилка;

  • Гаражни врати - тип“летящо крило“

ОБЩИ ЧАСТИ НА СГРАДАТА

  • Подове и стъпала - настилка от гранит;
    Стени –
    гипсова мазилка машинно положена, декоративна мазилка;

  • Тавани – гипскартон, латекс;

  • Монтирани осветителни тела с фото клетка;

  • Асансьор – електрически с безредукторно задвижване с честотно управление за плавно спиране и потегляне. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични външни и вътрешни врати;

  • Парапет по архитектурен детайл;

  • Входна врата на сградата – алуминиева дограма с прекъснат термомост;

  • Външни връзки -изпълнени външно електрозахранване, ГРТ с монтирани електромери, външни водопроводна и канализационна връзки и външно газозахранване.

АПАРТАМЕНТИ

  • Стени и тавани –гипсова машинна мазилка, монтирани ръбохранители;

  • Подове – звукоизолационна мембрана и циментова замазка;

  • Дограма – PVC, шест камерна с троен стъклопакет с дебелина 44мм, вътрешно стъкло – четири сезона, външно стъкло „К“ нискоемисионно, средно стъкло – бяло;

  • Входна врата – блиндирана. триточково заключване;

  • Вътрешни врати – без монтирани врати;

  • Бани и тоалетни – стени и таван – машинна мазилка, под – циментова замазка с наклон към сифона;

  • ВиК – вертикални и хоризонтални щрангове до тапа, водомер за студена вода;

  • Ел. инсталация – главно ел. табло, апартаментно ел. табло, вътрешна инсталация с монтирани ключове и контакти, звънчева инсталация и видео - домофона система;

  • Климатици - изпълнена разводка за климатична инсталация; БЕЗ климатици;

  • Отопление – газова инсталация, изпълнена разводка до радиатор, без монтирани радиатори.

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА

  • Изпълнени тротоарни настилки и завършени подходи към вход на сградата и гаражи;

  • Изпълнени настилки към места за паркиране;

  • Монтирана входна бариера към вътрешен двор с контрол на достъпа;

  • Изпълнена ажурна ограда към съседните имоти и към улицата;

  • Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.